Официальное представительство компании ООО "БиГ" в Уральском Федеральном Округе

Несъемная опалубка DURISOL - уникальные строительные блоки на основе природных материалов



Как выбрать земльный участок для строительства дома ?

Выбрать участок для строительства дома дело отнюдь не простое. И лучше знать заранее все нелегкие этого дела, поэтому вот несколько советов:

В среднем, сумма потраченная на закупку земельного участка для строительство дома, составит 20% от общей. И не забывайте еще несколько немаловажных факторов: удаленность от города и наличие коммуникаций.



Примечание:    Статистически доказано, 400 - 800 м2 земельного участка вполне хватает для строительства загородного дома. Если же желание возвести подобие "замка" с ухоженным садом, потребуется участок свыше 1000 м2. В случае с небольшим домом дачного типа хватит участка площадью до 400 м2. И про цены: надеюсь динамика цен на земельные участки понятна: величина участка напрямую влияет на стоимость, чем больше площадь, тем выше цена и стоимость эксплуатации, и наоборот.

Данные статистики показывают, что наиболее популярная форма дома - прямоугольник. И лучший вариант размещения подъезда к коттеджу - северная сторона. При выборе участка следует учитывать возможности размещения будущих жилых помещений на юго-восток и юго-запад.



Лучше всего, чтобы участок для строительства загородного дома был не слишком удален от автобусных остановок или железнодорожных станций, особенно, если у вас нет личного транспорта. Согласитесь, по полчаса добираться до остановки пешком и столько же – обратно, не слишком заманчивая перспектива. Естесственно, если место выбрано не специально в глуши, чтобы никто не смел нарушить ваше уединение.

Необходимо учесть следующее: наличие телефонизации, доставка почты и централизованный вывоз мусора, доступность магазинов, больниц и почты. Желательно, чтобы участок для будущего строительства загородного дома находился вблизи всех инженерных коммуникаций – электросетей, канализации, газопровода. В отсутствии всего этого, конечно, можно решить проблемы самостоятельно, но это обойдется очень не дешево.

Большое значение при выборе участка имеют геологические особенности земли, ведь вполне хороший на вид участок может оказаться абсолютно непригодным для строительства вашего дома. Поэтому, если вы уже выбрали земельный участок, то необходимо привлечь специалистов, которые смогут исследовать почву и определить пригодность земли для строительства, выяснить уровень грунтовых вод, степень опасности затопления участка, соответствие несущей способности земли к предполагаемым нагрузкам и т.д.

Выясните, есть ли необходимость подгонять проект дома под условия земельного участка. Ведь если выбрали для строительства участок с холмистым рельефом, с различными уклонами и другими неровностями, то строительство обойдется вам дороже, чем если бы вы выбрали ровный участок.

При выборе участка нельзя забывать о строительстве на нем дополнительных сооружений помимо загородного дома – бани, гаража, пристроек для скота и др. поэтому участок должен быть достаточно вместителен.



Примечание:    Пройдя по всем пунктам поинтересуйтесь о существующей ситуации и перспективных планах градостроительного развития территории выбранного участка.


 



Статья взята из "Энциклопедии загородного строительсва"


Назад к списку статей